[IB토마토 서효문 기자] 우미건설이 분양매출을 2년 새 3.6배로 키운 가운데 '평택 고덕 우미린 더 프리미어'를 앞세워 성장세를 이어간다. 분양가 상한제 적용과 삼성전자 평택캠퍼스 배후수요가 강점이다. 반도체 산업 성장에 따른 세수 확대가 지역 인프라 투자로 이어질 수 있다는 점도 기대 요인으로 꼽힌다.
13일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 지난해 우미건설 분양매출(별도기준)은 6042억원이다. 전년(5778억원) 대비 4.6%(264억원) 증가했다. 2023년(1662억원)과 비교하면 분양매출이 3.6배로 늘었다.
최근 분양을 시작한 평택 고덕 우미린 더 프리미어는 이런 성장세를 이어갈 기대주로 꼽힌다. 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 내 Abc-33블록 일원에 선보이는 이 단지는 분양가 상한제가 적용되는 민간 분양 단지다. 지하 2층~지상 최고 23층, 8개 동, 전용면적 84·94·101·111㎡ 총 623세대 규모로 짓는다.
삼성전자(005930) 평택캠퍼스의 핵심 배후 주거지라는 장점도 있다. 단지 맞은편에는 고덕중앙로를 사이에 두고 평택시청 신청사와 시의회 등이 들어설 예정이다. 단지 인근에는 근린상업용지와 의료·업무용지 또한 계획됐다. 단지 서측에는 고덕8초(가칭)가 2028년 9월, 인근에는 고덕6중(가칭)이 2029년 3월 개교한다.
반도체 산업단지가 있는 지역은 관련 기업의 실적 개선에 따른 세수 확대를 기대할 수 있다. 관련 효과는 올해 해당 산업 인근에서 확인됐다. 대표적인 곳이 이천시다. SK하이닉스의 지난해 실적 호조가 올해 세수에 반영되면서 이천시의 올해 지방세 수입은 1조원을 넘었다. 행정안전부 자료에 따르면, 이천시의 올해 본예산 기준 재정자립도는 55.13%로 사상 처음 50%를 넘어섰다. 2024년(34.56%)보다 20%p 이상 높아진 수치다. 인접한 여주(20.21%)·광주시(31.12%)를 웃돈다.
세수 확대로 예산이 늘어나면 인프라 투자 등에 활용할 여지가 커진다. 반도체 세수가 늘어난 지자체들은 해당 예산을 생활 인프라 확충에 쓰고 있다. 이천시는 종합실내체육관 건립과 중리지구 공공용지 취득, 공영주차장 조성 등 공공건축과 도시기반시설 사업에 세수를 투입 중이다. 용인시는 동백신봉선 신설과 용인선 연장의 예비타당성조사 신청을 위한 실행계획 수립 용역, 신봉동 도서관 건립 등에 세수를 활용하고 있다.
평택시 역시 팽성도서관 이전 신축과 청북하늘빛호수공원 조성, 국제학교 설립 추진 등의 다양한 사업을 진행했다. 향후 세수가 늘어나면 신청사 건립과 광역교통부담금 등을 포함한 인프라 개선 사업이 더욱 활기를 띨 전망이다.
부동산 한 전문가는 "세수 호황을 누리는 반도체 도시들은 양질의 일자리에 더해 우수한 교통·교육·문화 인프라를 보유한 지역으로 거듭날 것"이라며 "정주여건 개선에 따라 지역가치는 물론 주거 선호도도 한층 높아질 전망"이라고 설명했다.
서효문 기자 shm@etomato.com